二手房购房合同 15篇
随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，它可以保护民事法律关系。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？下面是小编帮大家整理的二手房购房合同 ，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
二手房购房合同 1卖方(以下简称甲方)：姓名：
身份证号：
住址： 邮编： 联系电话：
买方(以下简称乙方)：姓名：
身份证号：
住址： 邮编： 联系电话：
第一条 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;房屋建筑面积 平方米(其中套内建筑面积______平方米)，房屋用途为 ;该房屋附属物(地下室)面积xxx平方米;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号为xxxx。
第二条 该房屋相应的土地使用权取得方式为国有土地出让，土地使用权年限至______年______月______日止。
第三条 该房屋(包括附属物)总价款为人民币xx元整。
第四条 本意向书签订的同时，乙方应向甲方支付定金人民币 整。
第五条 甲乙双方约定于______年______月______日前签订正式《房地产买卖合同》或类似合同。
第六条 房价款支付方式：乙方应于房地产买卖合同签订时向甲方支付首付款人人民币xx元整，乙方根据本意向书支付的定金转作等额首付款;其余房价款由乙方贷款支付，房价款期限以贷款实际放款日为准。乙方贷款审批手续应当在双方约定的过户日后30个工作日内办妥。
第七条 房产过户：甲方应于房地产合同签订之日起10个工作日内，将该房屋的房地产权过户给乙方，并提供相关材料协助乙方办理贷款手续。
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及物业费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第九条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十条 如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由甲、乙双方分别交纳。 第十一条 本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付都定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在双方约定的签订房地产买卖合同截止日后5个工作日内返还给乙方双倍定金。
第十二条 本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 、
第十三条 本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十四条 本意向书经甲、乙双方签字且乙方全额支付定金之日起生效，在正式的房地产买卖合同生效同时失效。
第十五条 本意向书共2页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：
乙方(签章)：
______年______月______日
______年______月______日
二手房购房合同 2卖方（以下简称甲方）：
姓名：________身份证号：__________________________
住址：___________________联系电话：_______________
买方（以下简称乙方）：
姓名：________身份证号：_________________________
住址：___________________联系电话：_______________
第一条甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面积_____平方米（其中套内建筑面积_____平方米）；房屋用途为；该房屋附属物_____面积_____平方米。
第二条该房屋（包括附属物）总价款为人民币_____元整。
第三条该房屋为济南铁路局职工房改房，房屋产权证尚未正式办理下来，甲方保证在交易时该房屋产权明晰没有产权纠纷。有关抵押债务、税项及物业水电费等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第四条甲方负责该房屋产权证办理手续并承担相关的办理费用，该房屋的面积如有变动，以房管部门测绘后新出测绘图所载为准。
第五条甲乙双方以诚意负责的态度进行该房屋的产权交易事宜，并为规避交易风险，就交易步骤作如下约定。
第一步甲乙双方约定时间到对该房屋现场查看并由甲方就该房屋实际状况向乙方说明。
第二步甲乙双方约定时间到房管部门确认该房屋的产权及相关情况，并在确认后，由乙方向甲方支付定金人民币元整，同时甲乙双方签订本意向书。
第三步甲方应在收取定金后，于_____年___月___日之前办理完结该房屋的房屋产权证。
第四步甲方在房屋产权证办理完结后到所辖派出所办理户口迁出手续并知会乙方。然后，甲乙双方约定时间办理网签和过户手续，同时乙方向甲方支付人民币元整先行款。
第五步甲方应于收到乙方先行款后___日内向乙方交房，乙方在收房查验后将尾款人民币_____元整支付给甲方。
第六条因本房屋所有权转移所发生的契税等税费由甲乙双方各自依法向国家交纳，其他费用，依据政府规定各自承担。
第七条如需通过中介机构办理房屋买卖事宜，中介费用由乙方负担。
第八条本意向书签订后，如乙方提出不购买该房屋，乙方已支付定金甲方不予退还。如甲方提出不出售该房屋给乙方，应在提出之日后___个工作日内返还给乙方___倍定金。
第九条本意向书内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本意向书中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十条本意向书在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。
第十一条本意向书经甲、乙双方签字之日起生效。
第十二条本意向书共___页，___式___份，甲、乙双方各执___份，均具有同等效力。
甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________
______年______月______日______年______月______日
附：定金收款收据
本人身份证号码为：____________是______市______区______的房屋产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币______元整。
立此为据。
收款人：____________
______年______月______日
二手房购房合同 3出卖人：_ ……此处隐藏14761个字……‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。
第十五条本合同一式份。其中甲方留执份，乙方留执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自___________之日起生效。
甲方（签章）：___________乙方（签章）：___________
地址：___________地址：___________
现住址：___________现住址：___________
联系电话：___________联系电话：___________
签约日期：___________签约日期：___________
二手房购房合同 14甲方：（卖方）
乙方 ：（ 预购方 ）
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。
第一条：乙方预订的房屋位于北京市 区 ，（以下简称该房屋）甲方已取得该房屋的房屋所有权证（编号：），该房屋建筑面积为： 平方米，产权人： .
第二条：乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币
元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 元。甲乙双方一致同意乙方先支付 %的房屋首付款，其余的房款通过银行以按揭贷款的方式一次性支付。（以双方签订房屋买卖协议为准）
第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付 万元的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋定金合同的担保，签订房屋定金合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。
第四条：甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于200 年 月 日前到 与甲方签订《房屋定金合同》。
第五条：在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第六条、第七条约定的情形外，甲方拒绝签订房屋定金合同的，双倍返还已收取的定金；乙方拒绝签订房屋定金合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第六条：有下列情形的，乙方拒绝签订房屋定金合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
甲乙双方在签订房屋定金合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致的。
第七条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋定金合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。
第八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字生效。 、
甲方：（签章）
乙方：（签章）
身份证号码：
身份证号码：
地址：
地址：
二手房购房合同 15甲方：_______________身份证号码：_____________________
乙方：_______________身份证号码：_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：房产情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。
第二条：房产价款
上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。
第三条：付款时间与办法
（一）、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
（二）、甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。
（三）、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。
第四条：违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约二手房居间合同范本，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约二手房买卖协议范本，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第五条：本合同主体
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第七条：
本合同一式两份，甲乙双方各一份。
第八条：
在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第九条：
本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十条：
本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加______万元的费用给甲方，即总房款为______万元。
出卖方（甲方）：____________
联系方式：_______________________
购买方（乙方）：____________
联系方式：_______________________
日期：_______年____月____日
_______年____月____日
